Hayalinizdekini Hayatınıza Taşır...
TürkçeEnglishDeutschRussianFrench
07.09.2010
ideaemlak yazilimi
Hakkımızda
HAKKIMIZDA

SEVİL EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ piyasa enstrumanlarını ve değişimlerini sürekli takip eden, Doğru Fiyat - Doğru Yatırım mantığı ile müşterilerini kısa sürede hedeflerine ulaşmalarını dolayısıyla müşteri memnuniyetini sağlamayı ve sürekli kılmayı en ön planda tutan bir gayrimenkul danışmanlık firmasıdır.



Emlak Sektörüne Bakışımız Hakkında

İnsanlık tarihinin başlangıcından beri barınma, birincil ihtiyaç olmuş ve zamanla beraber bu barınaklar çeşitlenmiş, kullanım amaçları ve vasıfları değişerek gayrimenkul adını almıştır.

Dünya içerisinde bir başka dünyadır, sahip olduğumuz evimiz, iş yerimiz, ofisimiz, yazlığımız; yani sahip olduğumuz gayrimenkulümüz.

Bazı sorular vardır: '' Bir gayrimenkulü değerlendirirken nasıl değerlendirmeli, neye göre değerlendirilmeli, ne eksiktir değerlendirmede ne fazla? Alırken hangi faktörlere bakılmalıdır, nerede ne değerde nasıl bir yer almak doğrudur? '' Çok değişkeni olan bu soruların yanıtı bizim oluşturduğumuz, müşteri memnuniyetini hedef alan, Doğru Fiyat - Doğru Yatırım çalışmalarımızdır.

Bu sorumluluk bilinciyle hizmetlerimize devam etmekte ve daha ileriye götürme gayretindeyiz.

 
HİZMETLERİMİZ
 

Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz)

Talebe, içeriğine ve ihtiyaca göre, dünya genelinde kabul gören ve analitik
yöntemlerle özel-kamu kuruluşlarına ve yatırımcılara vb. değerleme raporları hazırlanmaktadır. Raporlar, istendiği takdirde Resmi Oda onayı ile sunulmaktadır.

Proje Pazarlama

Projeler günümüz ekonomik koşullarında klasik anlayıştan uzak olarak, çağdaş tekniklerle pazarlanmaktadır. Anlayışımız; gayrimenkul pazarlama aktivitesinin; projenin bulunduğu yere bir "satış ofisi" kurarak, bu noktada müşteriyi beklemek olmayıp gayrimenkule talebin oluşturulması prensibine ve bunun yanında finansal desteği de arkasına alacak bir yaklaşıma dayanmaktadır.

 
Talep - Portföy Yönetimi

Gayrimenkulü, ihtiyaç sahiplerinin ayağına götürme ve bire-bir eşleştirme yöntemiyle
alıcı kitlesi oluşturulmakta, ayrıca ihtiyaç sahibi (Gayrimenkul talep eden) kişi veya kurumlara, ilişkili olunan kuruluşlar dahilinde bir organizasyon yaratılarak talebe cevap veren birçok farklı alternatif sunulmaktadır.

Gayrimenkul Yönetim Sistemi (GYS) diye adlandırdığımız bir sistem çerçevesinde talep eden gayrimenkul sahibi kişi veya kurumlar ve ihtiyaç sahiplerinin dosyaları oluşturulmakta; bu kapsamda malsahibi-kiracı ilişkileri, mali yükümlülükler vb. konular takip edilmektedir.

 

Satış - Kiralama Aracılık Hizmetleri

Satış ve kiralama işlemlerinde arz ile ihtiyaç sahibinin buluşturulması, tarafların
maksimum faydayı sağladığı bir şekilde ve talep sahibi üzerindeki yükün minimuma indirilmesi suretiyle, klasik yöntemler, alternatif araçlar ve Oda üyelerinden oluşan zincirin kullanıldığı aktivite biçimiyle kişi ve kurumların kiralama-satış işlemlerine aracılık edilmektedir.

 

Destek - Danışmanlık

Gayrimenkul Geliştirme Danışmanlığı

  • Arsa temini ve geliştirilmesi aşamasından, bu arsa üzerinde yapılandırılacak projenin yapım süreci ve satışına kadarki tüm basamaklardaki analizleri kapsamaktadır.

Yatırım Danışmanlığı

  • Gayrimenkulun yatırım çeşitlemesi (riskin yayılması) açısından bir araç olarak dikkate alınması prensibine dayanır. Yatırılan sermaye ve beklenen gelir-değer artışı ve risk arasındaki ilişkiler gözönüne alınarak yatırım önerileri ve analizler yapılmaktadır.

Pazar Araştırması

  • Sektörel, Bölgesel ve Gayrimenkul çeşidine göre yapılan etüd ve analizlerdir;
    - En Etkin ve Verimli Kullanım Analizleri
    - Yapılabilirlik Etüdleri
    - Arz Miktarı ve Fiyat Araştırmaları
    - Fizibilite Raporları vb.

Finansal Danışmanlık

  • Kurumsal, Bireysel ve toplu Konut Projelerine yönelik (siteler, kooperatifler) finansman ve alternatif borçlanma işlemlerine aracılık, kapital değerlendirme analizleri, gayrimenkulden doğan verginin planlanması, yükümlülüklerin tesbiti ve beyanı sağlanır; ihtiyaca yönelik çözüm önerileri sunulur.

Satış Sonrası ve Destek Hizmetleri

  • Sistemimiz, kiralama ve satışa konu gayrimenkulun amaç ve beklentiler
    doğrultusunda istenilen duruma getirilmesi için gerekli mimari ve mühendislik çalışma ve hizmet gereksinimini optimum olarak çözümler, planlar; projelendirme ve uygulama kapsamında destekler.
SeviL EmLak MüşavirLiği
Adres : Kocasinan Mahallesi Kubbeleraltı No:35 Lüleburgaz / Kırklareli
Telefon : 0288 413 00 51 - 0532 282 85 08  Email : sevil@sevilgayrimenkul.com